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12月12日，浙江省杭州市迎来地皮取消限价后的首场土拍。这次共推出10宗涉宅地块，凭证成交效力，除临安区一宗地块因故提前断绝出让外，其余9宗地块以5宗溢价、4宗底价收官，最高溢价率达38.32%，认为成交金额约133.88亿元。

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本批次地块亦然杭州土拍不限价后的初次出让。按照出让公告，本次挂牌出让宗地实行开脱竞价，按照价高者得的原则笃定竞得东说念主。

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限房价方面，本批次地块中，拱墅区、萧山区、余杭区的地块照旧设定商品住房限价；而钱塘区、临平区、富阳区、临安区的地块对商品住房价钱已不再设限。

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据悉，本批次地块中，土拍溢价率最高的地块是位于拱墅区的杭政储出[2023]165号地块，即铁路北站单位GS1104-04地块，该地块肇端价为96546万元，出让面积24033正常米，所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/正常米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/正常米。如延迟装修销售的，装修价钱不高于4000元/正常米。

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按照成交效力，该地块经由29轮报价后，由杭州兴耀房地产建立集团有限公司以总价13.355亿元竞得，折合成交楼面价25258元/正常米，溢价率38.32%。

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此外，绿城以总价74.14亿元连落四子，成为本次土拍最大赢家。

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原标题：杭州取消地块限价后首场土拍：过半溢价成交，最高溢价率达38%

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